주택담보대출 금리 비교 방법 | 전국은행연합회 기준으로 정확하게

2025년에도 여전히 주택담보대출은 많은 사람들에게 중요한 금융 선택지입니다.
특히 금리에 민감한 시기일수록 '어떤 은행에서, 어떤 조건으로 대출을 받을 것인가'에 따라

수백, 수천만 원의 이자 차이가 발생할 수 있죠.

그렇다면 어떻게 정확한 정보를 비교할 수 있을까요?

이번 글에서는 공신력 있는 전국은행연합회 소비자포털의 공식 데이터를 바탕으로,
2025년 5월 기준(4월 공시) 국내 주요 시중은행의 주택담보대출 금리를 고정금리·변동금리별로 나눠 비교해 드릴게요!

---

은행별 주택담보대출 금리 비교

은행명	고정금리(%)	변동금리(%)
국민은행	3.50 ~ 4.20	3.10 ~ 3.80
신한은행	3.45 ~ 4.15	3.05 ~ 3.75
우리은행	3.55 ~ 4.25	3.15 ~ 3.85
하나은행	3.60 ~ 4.30	3.20 ~ 3.90
이 외에 은행은 전국은행연합회 소비자포털에서 비교 확인하실 수 있습니다. (글 하단에 링크 및 조회 방법 설명드렸습니다.)

 

• 출처 : 전국은행연합회 소비자포털
• 기준 : 신규취급액, 25년 4월 공시 기준

※ 이 수치는 각 은행이 전국은행연합회에 매월 제출한 데이터를 기반으로 산정된 공식 공시자료입니다.

---

고정금리 vs 변동금리, 어떻게 선택해야 할까?

• 고정금리: 향후 금리 상승 가능성이 걱정된다면 선택
• 변동금리: 단기 내 상환 예정이거나 금리 하락이 예상된다면 고려
• 💡 TIP: 보통 초기 변동금리가 더 낮지만, 향후 금리 인상 시 부담 커짐

---

꼭 확인해야 할 세부 조건

① 중도상환수수료

대출 개시일로부터 3년 이내 조기상환 시 수수료가 부과될 수 있습니다.
은행별로 면제 조건이나 수수료율이 다르니 반드시 확인하세요.

② 우대금리 조건

급여이체, 자동이체, 신용카드 이용 등 조건을 충족할 경우,
은행별로 차등 적용되는 우대금리가 있을 수 있습니다.
※ 정확한 우대 조건은 각 은행 상담을 통해 확인해야 합니다.

③ 대출 상환 방식

• 원리금 균등: 매달 동일한 금액 납입, 총이자 부담 다소 높음
• 원금 균등: 초기에 부담은 크지만, 총이자 절약
• 만기일시상환: 매달 이자만 납입, 만기 시 원금 일괄상환

---

직접 확인할 수 있는 공식 사이트

• 전국은행연합회 소비자포털 (https://portal.kfb.or.kr/compare/loan_household_new.php)
  (공식 금리 비교 사이트, 은행별 대출 상품 조건 확인 가능)

 

 

이 외에 도움이 되실만한 정보

 

가계대출 금리 비교 꿀팁! 은행별 조건 완전 분석

가계대출 금리 비교 꿀팁! 은행별 조건 완전 분석

 

출산지원종류 총정리, 2025년 기준 엄마·아빠를 위한 혜택 한눈에 보기

출산지원종류 총정리, 2025년 기준 엄마·아빠를 위한 혜택 한눈에 보기